Por primera vez desde finales de 2022, el precio medio de la vivienda en venta da un respiro en España tras anotar un ligero descenso del 0,3% en agosto.
Aunque la bajada mensual parece modesta, el dato marca un punto de inflexión simbólico al romper la racha de subidas consecutivas más larga de los últimos años.
Tras 43 meses continuados de incrementos mensuales, el valor medio de los inmuebles usados en España se situó en 2.924 euros por metro cuadrado (€/m²). El frenazo no ha sido homogéneo en todo el mapa, destacando caídas intermensuales en grandes mercados como la Comunidad de Madrid (-1,5%), Canarias (-0,6%) o Cataluña (-0,3%). En el caso de nuestra Comunidad Autónoma de Andalucía, los datos no reflejan esa bajada que sí se ve más pronunciada en la Capital, sino una leve subida (+0,5%)

Desde Inmobiliara Alcaidesa 1%, valoramos estos datos con cautela: pese al tímido respiro de agosto, la perspectiva anual sigue mostrando una fuerte tensión compradora. En términos interanuales (frente a agosto del año pasado), la vivienda arrastra un encarecimiento del 12,5%, acumulando 20 meses consecutivos creciendo a doble dígito en comparación interanual.
Trimestre en positivo: Durante los últimos tres meses, el coste acumulado aún refleja un repunte del 1,5%.

¿Punto de inflexión o pausa estival?
La gran duda para compradores e inversores es si este ajuste del 0,3% se traducirá en el inicio de una tendencia a la baja o si responde a la habitual relajación de la actividad durante las semanas de verano.

(Fuente: Índice de precios inmobiliarios de idealista)

Eduardo del Águila - Director de Inmobiliaria Alcaidesa