La escalada en la presión migratoria registrada en Ceuta ha terminado por desencadenar una fuerte sacudida en el panorama inmobiliario de la ciudad autónoma. El temor a un estancamiento de la crisis transfronteriza y la sensación de inseguridad han empujado a numerosos vecinos a apresurarse para vender su vivienda con bajadas de precios, así como a nuevos propietarios a poner sus inmuebles en venta, provocando un repunte sin precedentes en la oferta y una consecuente caída drástica en los precios de salida.

Compañeros del sector inmobiliario en Ceuta confirman el desasosiego por parte de numerosos propietarios y su voluntad de vender cuanto antes, incluso a costa de una bajada en el precio de venta. El perfil del vendedor responde en gran medida a familias residentes que disponen de una segunda vivienda en la Península y han decidido acelerar su traslado definitivo.

Paralelamente a este ajuste del mercado libre en los precios de venta, también ha habido un sector de propietarios que han aprovechado la necesidad de los migrantes, llegando a alquilar trasteros y garajes para la pernocta de los recién llegados. Tanto es así, que la Consejería de Vivienda ha iniciado una campaña masiva de inspecciones sobre el parque de Viviendas de Protección Oficial (VPO) tras detectar que algunos adjudicatarios estaban lucrándose ilegalmente con sus inmuebles protegidos. Las investigaciones destaparon situaciones de vulneración de las condiciones de concesión, donde se llegaban a cobrar hasta 500 euros semanales por el subarriendo de trasteros, garajes o habitaciones a personas recién llegadas en situación irregular.

El Ejecutivo autonómico ya ha comenzado a notificar las primeras suspensiones de contratos de adjudicación y ha recordado que el uso fraudulento de suelo o patrimonio público acarrea expedientes sancionadores con multas de hasta 6.000 euros y la retirada inmediata del inmueble. La combinación de la sobreoferta privada y el cerco al fraude en las VPO sitúa al mercado inmobiliario ceutí en uno de sus momentos más tensionados y complejos de los últimos años.

Eduardo del Águila - Director de Inmobiliaria Alcaidesa